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精神解读
深入学习贯彻十九大精神 引领世界杯外围投注地产持续、优质、高效发展
来源:世界杯外围投注地产 作者:夏进 时间:2018-07-06 字体:[ ] 分享

十九大报告中,以习近平同志为核心的党中央站在新的历史起点,对国有企业改革作出了重大部署,为新时代国有企业改革指明了方向。世界杯外围投注地产在新时代持续、优质、高效发展壮大,必须以十九大精神及习近平新时代中国特色社会主义思想指引方向和把握全局。

用习近平新时代中国特色社会主义思想指引企业方向和把握全局

学习十九大精神,核心就是要牢牢把握习近平新时代中国特色社会主义思想。就是把高举习近平新时代中国特色社会主义思想旗帜,并把这一伟大思想作为我们思想、工作和行动的纲领和指南,切实在学懂弄通做实上下功夫。深刻理解社会主要矛盾的变化、“两步走”的发展愿景、新发展理念和现代化经济体系,深刻理解国资国企改革目标思路。

第一个是,关于国有资本做强做优做大。国有经济做强做优做大,而不是简单地把每一个国有企业,无一例外地都做强做优做大。这次,将做强做优做大放到国有资本上,是一个非常精准的表述,也与新一轮国企改革由“管企业”为主向“管资本”为主转变一脉相承。

第二个是,关于强化国有企业改革。国有企业改革的核心是三件事:体制、制度和机制。体制,就是多元化的股份制,产权制度改革。制度,就是公司化,不再搞企业法下的传统国有企业。机制,就是要让干部员工利益与企业效益息息相关起来。要在改进机制、完善分配制度等方面下大功夫,把企业效益的增长和员工利益的增加挂起钩来,让大家真正能够多劳多得,包括股票增值权、期股期权、分红权等等。

第三个是,关于发展混合所有制经济。党的十九大报告再次强调了发展混合所有制经济。要进一步深化推进世界杯外围投注地产母公司的混合所有制改革,切实通过混改从市场上获取更多资源,不断提高国有资本的控制力、带动力、影响力,把国有资本做强做优做大。

坚决贯彻落实党的十九大精神,引领世界杯外围投注地产持续、优质、高效发展

党的十九大提出“两步走”的发展愿景,第一步是到2020年要全面建成小康社会、基本实现社会主义现代化,第二步是到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。房地产业务始终是实现“两步走”发展愿景的重要实践之一,这不仅是个经济命题,更是一个宏大政治命题。十九大报告关于房地产的发展表述中提了五十一个字,概括了未来房地产的定位、任务和目标。“坚持房子是用来住的、不是用来炒的。”这是对房地产发展的定位;“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”这是房地产发展的任务;“让全体人民住有所居。”这是房地产发展的目标。地产公司要深入研究十九大关于房地产的新要求、新举措、新部署,推进公司健康可持续发展。

(一)坚决贯彻落实十九大报告中强调的“房子是用来住的、不是用来炒”的定位。要充分认识到房地产事关人民生活福祉,坚决执行中央及有关地方政府的房地产调控政策,保证房地产市场平稳健康发展。要坚决承担落实我们作为中央企业的政治责任、经济责任、社会责任,着力开拓市场稳保增长,精益管理提质增效,深化改革释放红利,创新驱动转型升级,推动公司平稳健康发展。要始终坚持以人为本,认真履行企业在安全质量、环境保护等方面的经营责任,在力所能及的范围内承担好就业慈善、精准扶贫等方面的社会责任;紧密结合利益相关方的实际需求,逐步推进共商、共建、共享,实现在目标市场区域的深度开拓、持续经营和长远发展。

(二)坚决贯彻落十九大报告中强调的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。深刻认识当前中国房地产业发生的深刻变化,看到市场份额正加速向排名靠前的少数房企集中的现实,看到只有具备强大综合实力的“强企”才能在未来的市场格局中生存下来、发展下去;要强化危机意识,坚定信念,坚持“做强”企业的战略方向不动摇,推动地产公司成为未来房地产“强企”中的一员。要加快产品的转型升级和多元化发展,大力度开展代建业务,尽快形成规模,增强操盘能力、打造有竞争力的产品。要在满足产品居住的基本属性之上,不断完善物业、装修、绿化、景观等硬件和管理、文化、服务、氛围等软件,努力打造全产业发展的世界杯外围投注地产品牌。

(三)坚决贯彻落实十九大报告中强调的“让全体人民住有所居”的目标。要不断创新业务模式,推动产融结合,再造生产模式,让产品更加符合市场需要、更加丰富和均衡、更加符合人民日益增长的住房及改善需求。房地产是一个资金密集型行业,要靠我们自身积累速度太慢,仅靠外部负债风险极大,只能靠“业务经营”与“资本运作”双翼驱动;要创新股权融资模式,优化资本和股权结构;成立房地产投资管理基金,培育公司新的利润点和资本运营平台;探索海外融资,通过合作、探索建立自有海外融资平台拓展海外融资渠道和资本运作渠道,逐步实现轻资产运营,从而实现公司整体产业结构升级;充分利用南国置业上市平台,通过资本市场开展股权、债券融资。只有不断推出让不同客户群体满意的产品,才能实现“让全体人民住有所居”的目标。

(四)落实十九大对房地产的定位、任务和目标,优化完善世界杯外围投注地产开发理念和经营思路。房地产行业经过30多年的蓬勃发展,对中国经济的贡献率毋庸置疑;但同时,快速发展的洪流也将行业推入了“地价推高房价、房价带动地价”的逻辑单行线上。这条发展道路逐渐脱离了房地产行业的初衷本源,必将是不可持续的。党的十九大通过“房子是用来住的,不是用来炒的”,明确了房地产的初衷本源,同时通过一系列供给侧改革,为房地产行业平稳转型铺平了道路,理顺了房地产行业的发展逻辑。

行业正在走向健康。要抓住机遇,紧跟时代的大动脉,完善公司的开发理念和经营思路。一是要认清当前的市场格局,招拍挂不再是土地获取的主要方式。二是加大成员企业土地开发与综合利用,要进一步盘活成员企业存量土地,实现集团存量土地价值最大化。三是多参与保障房、租赁房的建设,积极践行央企社会责任,切实落实房子的居住属性,把握居住品质,为人民建造质优价廉的好房子。四是把握城市发展机遇,大力推进以服务为主的产业园开发。产业地产作为新的业务模式正在崛起,享受诸多发展红利,这对于拥有强大产业背景的世界杯外围投注地产来说是新的机遇。要升级公司业务模式,明确产业地产的战略地位。公司正在修改新的战略规划,新战略将产业地产加入公司业务模式中,形成“智慧社区+产业地产+海外地产”三叉戟模式,为公司发展添加新引擎。要明确发展思路,走出一条世界杯外围投注特色的产业地产之路。

加强新时代企业党的建设,为打造持续、优质、高效的一流地产企业提供坚强保证

十九大报告讲到,坚持党对一切工作的领导,坚持和加强党的全面领导,坚持党要管党、从严治党,要把党的政治建设摆在首位,要用新时代中国特色社会主义思想武装全党,要坚持党管干部原则,要加强基层组织建设。这些都是在深化企业改革发展中坚持党的领导、加强党的建设的根本遵循和行动指南。当前和今后一段时期,要重点抓好以下七项工作:

(一)持续推进学习宣传贯彻党的十九大精神工作。企业班子成员,尤其是党政一把手,肩负着管党治党的重要职责,对抓好学习宣传贯彻活动责无旁贷。要深化学习宣贯活动,一项一项抓落实,逐级示范抓落实,既要落实好规定动作,比如中心组学习研讨、专题培训、领导干部讲党课、集中宣讲,要结合实际开展好自选动作,利用微信、网络等新媒体搞好搞活学习宣传,切实把大家喜闻乐见的活动组织起来,做到多形式、分层次、全覆盖的学习,确保学习宣传贯彻活动取得实实在在的效果。

(二)把党的领导嵌入公司治理。要全面推动党建工作进章程,坚持把加强党的领导和完善公司治理统一起来,将党建工作总体要求纳入公司章程,进一步明确党组织在公司治理中的法定地位。要按照“党委研究是决策重大问题的前置程序”要求,建立健全党委会议事规则,规范决策程序,明确党委决策事项、范围和程序,开好党委会,发挥党委“把方向、管大局、保落实”作用,为企业发展把关定向。

(三)加强基层党组织建设。要建好健全组织,任期届满的应按期进行改选,确保党的组织健全完善、组织推动有力。要把党组织的设置与行政机构的设置、调整、合并、重组同步进行,建立健全党群纪检机构,配备党务工作力量,解决好基层党务工作机构和工作力量薄弱问题。要搞好活动,坚持“三会一课”、组织生活会、谈心谈话、党员党性分析等基本制度落实,加强党性锻炼,增强党员意识,提升组织力和活力。

(四)明确落实领导干部党建工作KPI。要把党建工作的重要内容量化为具体的关键指标。一方面,要靠各级领导干部带头自觉落实,主动对标落实党建工作KPI的内容,带头参加党委中心组理论学习、参加党委会集中学习、到所在支部过双重组织生活、到联系点讲党课,以及缴纳党费等等。另一方面,要靠规范的管理督促落实,把领导干部党建工作要求内容关键指标化、可量化。

(五)发挥好党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。地产公司有30多个党支部、500多名在职党员。按照十九大要求,开展好“不忘初心,牢记使命”主题教育,同时做好“两学一做” 、“创先争优”常态化各项工作,推动基层党建工作上新台阶,促进基层党建工作更加规范,推进党建工作与生产经营高度融合,真正把党的政治优势转化为企业的竞争优势。

(六)抓好党风廉政建设。要坚持建立和维护“风清气正、担当干事”的企业氛围,让大家做到政治上互相爱护、工作上互相帮助、利益上清清爽爽、做人上清清白白,相互信任、亲密合作,确保一心一意地完成公司生产经营任务。

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